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Notamment, le guide de la maison qui contient toutes les informations sur votre logement et alentours à destination des voyageurs.

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Pour visualiser votre situation à 2 ans, prévoir taxes et charges et savoir comment optimiser votre investissement.

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Quelle que soit votre situation et vos besoins

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En louant, moins de 120 jours par an, votre logement, ou bien en louant une chambre dans votre appartement… Constituez un complément de revenus appréciable tout au long de l’année !

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Vous serez surpris de l’efficacité qu’apporte des techniques maîtrisées de copywriting pour louer mieux et plus cher. Vous pouvez devenir un Superhost avec nos conseils et apprenez à automatiser les actions les plus chronophages.

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Vous saurez aussi installer un business de chambre d’hôtes très rentable, ou encore une offre adaptée aux voyageurs d’affaires.

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Que vous ayez besoin d’argent rapidement, vouliez voyager plus souvent, participer à l’économie collaborative, mettre du beurre dans les épinards ou réussir un business fructueux, vous trouverez toutes les solutions, dans cette méthode, pour réussir sur Airbnb.

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Sommaire de la formation “Réussir sur Airbnb”

Module 1 : Introduction

Présentation de la formation

En quoi consiste cette formation ? Que va-t-elle t’apporter ?

Louer une chambre

Airbnb ce n’est pas seulement la location d’appartements. C’est aussi la location de chambres privées ou partagées. C’est d’ailleurs le concept original. Est-ce fait pour toi ? Pourquoi ? Combien peux-tu gagner grâce à cela ? Quels sont les points importants ?

Logements atypiques

Sur Airbnb, tu peux aussi louer une toile de tente ou une cabane dans les arbres ! Combien ça coûte pour faire du business avec ces locations atypiques ? Quelles sont les autorisations nécessaires ? Est-ce que ça vaut le coup ?

Réserves légales

Limites légales de cette formation à connaitre avant d’aller plus loin.

Qui suis-je ?

Quel est mon parcours ? Pourquoi cette formation ? Pourquoi suis-je à même de te proposer des solutions très efficaces pour réussir dans le domaine ?

Présentation d’Airbnb

Qu’est-ce que Airbnb ? Quels chiffres ? Quelle histoire ?

Objectifs

Comprendre tes objectifs, à travers cette formation, pour mieux cerner tes futures actions.

Amortir ton investissement

S’il s’agit d’acheter un logement pour le louer sur Airbnb, comment estimer ses possibilités ?

 

Seuil de rentabilité

Grâce à l’outil fourni, vérifie si ton projet est rentable et au bout de combien de temps. Visualise ainsi ta situation à 2 ans.

Mises à jour

La liste des mises à jour de la formation tout au long des mois.

Module 2 : Tes locataires-cibles

Qui sont tes voyageurs-cibles ?

Comprends pourquoi il est important de définir ta cible, même dans un business sur Airbnb. Découvre, par la même occasion, l’outil en ligne Trello.

Critères de localisation

Définis tes clients-cibles par rapport aux critères de localisation de ton logement.

Spécificités du logement

Définis tes clients-cibles par rapport aux spécificités de ton logement.

Tes affinités personnelles

Enfin, à qui préfères-tu proposer un logement ? Quels sont tes clients de prédilection ?

Sélectionne ton voyageur-cible

Avec tous ces éléments, constitue le profil-cible de tes prospects pour mieux t’adresser à eux et répondre à leurs besoins.

Module 3 : Préparer le logement

Décoration

Comment décorer ton logement ? Quels petits plus font la différence pour mieux louer et plus souvent ?

Affaires personnelles

Que faire de tes affaires personnelles ? Prépare un inventaire des affaires à ranger avant l’arrivée de tes invités.

Equipement logement

Quels sont les équipements nécessaires pour louer avec succès ton logement sur Airbnb ?

Equipement facultatif

Quels éléments pour valoriser le bien et louer mieux encore ?

Sécurité

Eléments-clés pour assurer la sécurité de ton logement, pour te protéger et protéger les voyageurs. Quelles solutions pour l’ouverture de la porte ? Conseils et ressources.

Guide de la maison

Découvre un guide de la maison qu’il ne te reste qu’à compléter pour guider tes invités.

Module 4 : optimiser ton profil Airbnb

Créer ton compte Airbnb

Ouvre ton compte hôte en suivant ces quelques étapes simples.

Descriptif profil

Présente un descriptif de ton profil attrayant SELON la cible définie dans le module 2.

Photo de profil

Améliore ta photo de profil.

Recommandations

Utilise les recommandations d’amis pour augmenter ton capital confiance sur Airbnb.

Module 5 : Des photos qui donnent envie de réserver tout de suite

Ce qu’il ne faut pas faire

Toutes les erreurs commises avec les photos qui empêchent la location ou baissent la valeur ressentie du bien.

Ce qu’il faut faire

Les conseils pour mettre en valeur ton logement, savoir prendre des photos qui vendent.

Prendre une belle photo avec ton smartphone

Laisse-toi guider pour prendre de belles photos avec ton iPhone ou ton Android. Découvre une méthode pour prendre des photos en grand angle, sans grand angle !

Améliorer les photos

Avec ou sans Photoshop, suis ces explications pour optimiser tes photos sans les dénaturer. Améliore la lumière, gomme les petites erreurs. Attention à ne pas aller trop loin et “tricher” avec la réalité : tu risques de décevoir ton client.

Module 6 : une annonce irrésistible

Titre de l’annonce

Structure du titre de ton annonce pour donner les meilleurs résultats et donner envie d’en savoir plus.

Résumé du logement

Ce court texte doit, à lui seul, donner envie de louer le logement. Quelles sont les règles de sa rédaction ? Les structures à suivre ?

A propos de votre logement

Où les techniques de copywriting permettent ici de convaincre en faisant vivre un superbe séjour à celui qui lit l’annonce.

Zones accessibles

Comment être positif et donner envie même quand l’on parle des limites imposées ?

Interaction

Airbnb ne se compose pas que d’un logement mais, souvent, d’une rencontre également. Comment mettre en avant tes qualités d’hôte ?

Autres remarques

Les petites informations utiles que ton voyageur saura apprécier.

Quartier

Donne envie de découvrir le lieu où se trouve votre logement.

Se déplacer

Montre à quel point tu facilites la vie du voyageur en lui indiquant parfaitement comment se rendre dans ton logement et alentours.

Enregistrer l’annonce sur Airbnb

Quand tous les textes sont prêts, il est temps de publier l’annonce. Ne jamais le faire avant pour ne pas gâcher de la période de nouveauté qui s’accompagne d’une mise en avant.

Module 7 : A quel prix louer ?

Fixer le prix de démarrage

Utilise le document fourni pour calculer automatiquement le meilleur prix pour ton démarrage.

Fréquence de location

Veux-tu louer le plus souvent possible ou de temps en temps ? Ce critère va aider à déterminer ton prix.

Période de location

Quel prix fixer lors des dates d’événements spéciaux ? Comment les connaitre ?

Durée de séjour et frais additionnels

Quelle stratégie pour la durée de location et quels frais facturer en sus du tarif de location à la journée ?

Augmenter le prix

Suis le processus simple indiqué pour augmenter ton tarif de location. Réagis aux résistances et optimise encore.

Réagir aux nuits inoccupées

Comment combler efficacement les dates libres dans ton calendrier de réservations, même quand il s’agit d’une nuit entre 2 séjours.

Module 8 : Filtrer les invités et conditions d’annulation

Réservation instantanée

Dois-tu activer cette option ? Comment mettre des critères pour filtrer les invités et refuser ceux que tu ne veux pas recevoir ?

Filtrer tes invités

Sans la réservation instantanée, comment sélectionner les voyageurs que tu veux recevoir ?

Accepter ou refuser demandes

Les messages à envoyer pour accepter ou refuser les demandes.

Conditions d’annulations

Quelles conditions dois-tu mettre et pourquoi ? Quelle est l’incidence ?

Module 9 : une organisation sans faille pour te faciliter la vie

Ton équipe de choc

Avec qui travailler, pour la réception ? Le ménage ? Comment partager les informations et installer des processus ? Comment s’assurer que tout est bien respecté ?

24 h avant que tes invités n’arrivent

Quel processus le jour avant l’arrivée des voyageurs ? Comment l’installer ?

Pendant que tes invités sont là

Quel processus d’accueil ? Quels messages, notamment le lendemain de l’arrivée ?

Quand tes invités s’en vont

Quel message 24 h après le départ pour t’assurer d’une bonne note ? Comment relancer si ce n’est pas le cas ?

Module 10 : une communication au top

FAQ

Comment ajouter une FAQ à ton annonce pour répondre à toutes les questions que les voyageurs peuvent se poser ?

Réponses aux contacts

Que répondre aux voyageurs qui te contactent ? Comment négocier… ou pas ? Comment automatiser les réponses ?

3-4 jours avant l’arrivée

Envoie, quelques jours avant, un récapitulatif avec toutes les informations pour faciliter l’arrivée de tes invités.

La veille du départ

Quel message enregistré dois-tu envoyer la veille du départ de tes invités ?

Généralités

Comment communiquer avec les voyageurs ? Quel ton ? Comment les accueillir parfaitement ?

Méthodes de communication

Quels moyens de communication utiliser pour te simplifier la vie, faciliter tes contacts et assurer un suivi parfait de tes échanges ?

Les plaintes

Comment réagir aux plaintes ? Que répondre ? Comment agir ?

Module 11 : Tout savoir sur la partie administrative

Assurances et sécurité

Quelles sont les obligations et les conseils à suivre ? Comment te protéger et te garantir en cas de problèmes ?

Locations illégales ?

Comment être dans la légalité même dans des villes comme Paris qui veulent limiter l’expansion d’Airbnb ?

Sous-location

Dans quels cas as-tu le droit de sous-louer ?

Déclaration résidence principale

Comment suivre les formalités obligatoires pas à pas lorsque tu loues moins de 120 jours par an ?

Location meublée saisonnière et chambres d’hôtes

Dans le cas où tu loues plus que 120 jours par an ou ne résides pas dans ce logement, quelles formalités accomplir ? Quels avantages et formalités pour une chambre d’hôte.

Taxe de séjour

Est-elle collectée automatiquement ? Comment cela se passe dans le cas contraire ?

Fiscalité

Quelles sont les formalités ? Les taxes applicables ?

Autres obligations

Dans quel cas es-tu soumis aux charges sociales ? Quelles sont les autres obligations administratives à ne surtout pas omettre ?

Module 12 : Obtiens de supers avis et commentaires

Au démarrage

Comment obtenir des avis rapidement, dès le départ ?

Critères de notation

Quels sont les différents critères de notation et comment inciter à l’écriture de bons avis ?

Réception d’un avis négatif

Comment répondre exactement à un avis négatif ? Comment amenuiser l’impact de cet avis et, même, retourner celui-ci pour en faire une force ?

Module 13 : Augmente le nombre de locations au maximum

Ta position dans les résultats Airbnb

Si tu n’as pas assez de locations, cela peut provenir de ta position dans les résultats Airbnb. Alors, comment y remédier ?

Nombre de vues

Tu es bien positionné mais tu n’as pas assez de vues de ton annonce ? Pourquoi ? Comment corriger ?

Taux de réservation

Malgré les vues, tu as peu de réservations ? Là aussi, voyons comment améliorer cela.

Créer ton site web

Pourquoi et comment créer un site web pour faire la promotion de ton annonce ?

Réseauter !

Augmenter la visibilité de ton annonce sur les différents réseaux.

Business Travel Ready

Comment obtenir cette distinction sur Airbnb et être listé en priorité si tu cibles les voyageurs pros.

Logements pour les familles

Si tu cibles les familles, tu dois être sélectionné dans les logements conseillés pour les familles. Voici comment.

Devenir Superhost

Qu’est-ce qu’un Superhost ? Comment le devenir ? Pourquoi ?

Module 14 : Vas plus loin

Statistiques

Comment accéder à toutes les données sur les locations Airbnb dans une ville ?

Airbnb Plus

Tout savoir sur cette sélection Airbnb et pouvoir y apparaître.

Beyond

Pour les logements de luxe, il y a Airbnb Beyond à partir du printemps 2018. En quoi cela consiste-t-il ? Comment en être ?

Canaux multiples

Si tu ne loues pas que sur Airbnb, comment gérer tes calendriers ? Comment ne pas te planter et commettre les erreurs communes de ceux qui louent sur plusieurs supports.

Proposer des services supplémentaires

Tu peux gagner bien plus d’argent encore en proposant des services supplémentaires aux voyageurs qui louent ton logement. Découvre lesquels et comment.

En espérant vous apporter l’aide qui vous permettra d’être libre ! Cette formation est proposée par Famille Nomade Digitale, association Loi 1901 à but non lucratif.

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